除濕：當被調節空氣中的濕度大于所需值時，啟動壓縮機制冷，空氣經過蒸發器被冷卻到露點溫度下，析出空氣中的水分，而達到除濕的目的。

加濕：當被調節空氣的相對濕度低于所需值時，恒濕恒濕機電腦控制器使電極式加濕器工作，將水加熱沸騰成為蒸汽，通過風機送入空調房間，達到加濕目的。

制冷：高壓液態制冷劑經過濾器流出，經毛細管節流降壓進入蒸發器，由于壓力降低，制冷劑在蒸發器中不斷吸收空氣傳給蒸發器的熱量而蒸發為蒸氣，蒸汽再由壓縮機吸入，經過壓縮后的高溫高壓氣體進入冷凝器中，熱量被冷凝器散熱帶走，制冷劑成為高壓低溫液體，再經過示波器后到毛細管，如此循環不斷，將室內熱量移出室外，使室內溫度得以降低。

制熱：當被調節空氣的溫度低于所需溫度時，恒溫恒濕機電腦控制器就接通電加熱器，對空氣加熱，通過風機送至被調房間達到加熱的目的。